築40年でも退去後すぐに決まってしまうアサヒ流リフォームの極意

アサヒ住宅情報満室実践録です。

今日は築古物件を退去後

すぐ入居付けした事例を
ご紹介させて頂きます。

今回の物件は
福岡市中央区警固の

物件です。

 

築年数なんと40年!!
きびし~~

外観はこんな感じです。

 

そして退去後の室内はこんな感じ。

和室

キッチン

 

浴槽

 

2018年にこのタイプの浴槽は少々きびしいですね。

こういった古い物件はしっかりとキレイにしないと
長期空室になる可能性が非常に高いです。

なのですぐ対策をしなければなりません。
今回は全体的にリフォームをかけることにしました。

完成後はこちら

 

 

 

キッチン、風呂、トイレはすべてやり替えました。

水回り関係はとても大事ですので多少
費用はかかっても手を加えないと

 

いけませんね。

 

収納も新設しました。

 

 

また今回は2DKの間取りを

1Rに変更して広々使えるように
致しました。

こんな感じでリフォームをしていくと

大体1ヵ月以内には決まってくれます。

 

今回もリフォームが完成した
直後に入居申し込みを頂きました。

また、家賃も38000円→58000円
にアップいたしましたが即決まりました。

またリフォーム費用ですが

こういった割と手がかかった

場合でも2年で回収できる
予算で組み立てます。

これが3年以上になってくると
費用対効果が良くないですからね。

最後までお読みいただきありがとうございました!

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