物件探しは難しい!? 久留米市 JR 西鉄沿線 での不動産購入実録

<物件探しは難しい!?>

初めまして山内です!
創業者の息子で7年前

社員として働いていましたが
その後独立、今はマーケティング

集客支援のお手伝いをさせて頂いております(^^♪

さてさて、実はわたくし先日から
自分が住む用の物件をあれこれ

探し回っております(;^_^A

これまでお世話をすることは
あっても自分が実際に購入する

経験はありませんでした。

ある程度土地勘もありますし
スパッと!決める予定だったのですが

まぁ~~~意外に長引いています。。

一から説明させてください。

一件目は中古マンションでした。
JR久留米駅徒歩7分くらいの立地で

築年数も13年くらいで全然新しい
物件でしたし、僕も賃貸営業やっていた

時は13.5万位で貸せていた
物件です。

値段が1580万くらいだったので
自分が住まなくなったとしても

十分まわる物件のはずだったんですが、、、

実際に物件を見に行くと、、、

「外観が変わり果てている!?」

えーーー!!!
これがあの〇〇マンションか~

昔はすごくピカピカだったのに、、、

久留米に来るのは久しぶりでしたので
あまりの変わりように驚愕してしまいました。

そういった状態だったので
パスしてしまいました。。。

見に行く段階では本当に
買う気満々でしたのに

見に行った瞬間
テンション激下がりでした。。。

当たり前ですが
賃貸相場も昔と比べると

まぁまぁ落ちていました。
(それはそうですよね(笑))

ということでまた
色々と物件を物色していると

今度は西国分小エリアに
いい物件発見!!

貸したときの相場も
問題なし、今度は外観も

とても奇麗でした。

。。。が、問い合わせたら
既に申し込みが入っているとのこと。。

ガーン!!
まぁまぁこれはよくあることなので仕方ないですね。

ただ、その物件ちょっと
気になっていろいろと調べて

いたら、新築の価格と今の
価格で150万しか安くなって

いませんでした。

築年数が11年も経過していたのに
たったの150万しか安くなって
いないのです。

不動産価格が高騰しているとは
他の物件相場をみて感じていましたが

まさかここまでとは思いませんでした。

売る人にとっては絶好の
チャンスですね。

ということで、
2件目もアウト!!

また色々と物件見ていたのですが
ちょっと一軒家も検討してみるか!

っということで
今度は一軒家も検討することに
しました。

少し長くなりましたので
続きはまた明日お送りいたします。

お楽しみに♪

 

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